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买房是买新房还是二手房?纠结就进来看看吧

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:469 加入时间:2018/1/9 10:34:52
  买房子对我们这些普通老百姓来说可谓是一件大事,一买可能就是住一辈子,所以买房时不得不谨慎,交通、教育、周边生活配套等等都要考虑齐全。但首先要考虑的就是究竟是买新房呢,还是二手房呢?下面小编就来仔细分析一下各自的优劣势。
  买房是买新房还是二手房?看完你就不纠结了
  首先新房有哪些优势呢?
  1、新房低首付且贷款方便。在你手上的现金不够充裕的时候,新房的低首付可以解决这一问题,且贷款非常方便,只要在签订购房合同之后去银行办理贷款手续就可以了。
  2、房子以及小区配套新。人们向来都是偏爱新的东西,在新房里面住感觉也会舒服不少。
  3、税费低。二手房在交易的时候要按规定缴纳营业税,二手房契税、二手房交易费、二手房测绘费、二手房权属登记费及取证费等等一堆税费,新房就没有这么多的税费要缴纳。
  4、产权年限长于二手房。我们都知道,房屋的产权是有年限的,通常为70年,如果你买的是二手房,那么该房屋的产权在上一任业主就已经开始计算,也就是说你的产权为70年减去上一任业主的购房年限。
  5、新房的户型选择余地多。新楼盘的户型是很多的,可以根据个人的喜好选择一套自己喜欢的户型。
  那二手房的优势又有哪些呢?
  1、小区的周边配套较齐全。二手房的周边配套往往是发展成熟了的,像超市、学校、医院等等都是比较齐全的。
  2、二手房证件齐全。新房有时会因为开发商等客观因素造成房产证迟迟无法拿到,且如果在拿到房产证期间房价飞涨,有些开发商甚至会取消交易,再把房子以更高价格出售。
  3、入住周期短。在购买新房之后,开发商并不会立即交房,短则3、4个月,长则1、2年。这对于急需入住的人来说是非常不方便的。而二手房在办理完手续,上一任业主搬出之后就可立即入住,省去大量的时间。
  购买新房还是购买二手房,最主要的还是要看个人的需求,如果是作为刚需,且需要尽快入住,购买二手房是比较好的,如果时间多,现金不够充裕,或者作为投资,那么购买新房是比较合适的。
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出处:网络收集
 
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