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购买二手房注意事项大详解

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:477 加入时间:2018/1/23 14:12:55

  又到年底了,很多人开始选房,准备给自己入手一套二手房。网上的房源多的数不胜数,广告宣传总是让人心潮澎湃,但买房是人生大事,需要考虑的事情还很多。以下这些细节是购房者在买房的时候必须要注意到的。

  小区选择:
  一般来说,买房看环境,指的是近看小环境,远看大环境,现在小编告诉大家如何选择小区环境。
  小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。
  封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;一等些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
  周边环境的观察应注意较好靠近宜人的风景点,或是高等学府等文化气氛浓厚的单位,附近要有集贸市场、商业区。还有,交通问题也极为重要,是否有主要干道通过,公交车站有多远,都需要细致考虑。较后,不妨考察一下有无污染源,比如不能靠近有烟囱的工厂,不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
  配套设施
  住宅除了居住功能外,还必须满足所有和生活息息相关的需求,完善的周边配套设施开发成为新趋势,从“买房子”变成了“买生活”。
  如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是绝对正确的。
  很多人年轻人买房,很多时候都选择离公司近的地方,殊不知,随着市场化的推进,现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍,换工作、换地方实为正常,房子又不可能跟着你一起走,所以,买房只要交通方便,大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。


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