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这些房子价格便宜但连房产中介都不愿意卖!

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:520 加入时间:2018/3/2 13:29:28

  随着买房热潮逐渐的高涨,越来越多的人加入了买房的队伍中,有些人为了结婚,有些人为了安定生活,但共同点都是需要花掉自己甚至另一半的所有积蓄。所以大家买房的时候一定要擦亮眼睛,但是有这几种房子价格便宜却无人购买,同时也让人不敢购买。

  1.小产权房

  小产权房就是指在农民共用的土地上私自建造房子,这种房子由于没有缴纳土地缴纳金等费用是无法得到法律的保护的,是没有房产证的。属于不能交易的房子,即使买下房子后从法律角度上来看也不能确定房子的归属。说白了当出现法律纠纷的时候,你的权益得不到保护,你不能证明这是你的房子。往往那些开发商为了获取利益,隐瞒相应的信息,以非常低的价格出售,当买房的人意识到的时候,却已经来不及了。

  2.限制房

  有种房子户型好,地理环境好,价格还便宜,往往买房的人听到这样的消息,都会毫不犹豫的买下。可实际真的是这样吗?限售房虽然价格便宜,但是要受到限房 限价等限制,入手容易,出手难。所以在买房的时候看清政策,在保证自己合法利益的情况下买房。现在国家已经开始抵制开发商出售限制吗。

  3、出现纠纷的房子

  这里的纠纷包括转手多次的房子、未满足国家标准的经济房、处于抵押状态的房子以及违章建造的房子等等。这一类房子一般都处于法律管理范畴边界,具有很强的不确定性。这些房子在交易过程中容易出现房产纠纷,直接损害买房人的利益。就算当前没有什么问题,到时候影响到了孩子上学和老人就医就得不偿失了。

  4、用于商业的房子

  这里所说的用于商业的房子并不是指商品房,而是开发商指定只能用于商业用途的房子。这种房子有时候为了促销会便宜出售,但由于这种房子水电费用会远远高正常住房,而且这种房子的土地出让期限只有50年,部分房子公摊面积大,会与实际面积出入较大,最致命的还是这种房子在出售时,需要支付高额的税费。


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