建德房产网顶部
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
 
  建德房产网首页 >> 购房指南 >>继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式最划算?  

继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式最划算?

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:474 加入时间:2018/3/5 13:14:43
  实际生活这种,我们可能由于各种需求会需要将房产过户出去。目前房屋过户方式主要有三种:继承、赠与和买卖。三种过户方式各有特点,接下来我们就说说这三种方式哪种更适合你。
  继承赠与和买卖 哪种房屋过户方式最划算?
继承过户
  继承过户只适合在亲人直接采用,而且只能在法律规定的存在继承关系的双方之间进行,比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可,没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位,名列前茅顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在顺位继承人之间进行,所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在名列前茅顺位继承人都缺失的时候,兄弟姐妹才有继承资格。
继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户。
赠与过户
  很多朋友为了免去一些过户费用,会尝试赠与的方式。赠与的方式比较适合房产证未满5年,也非少有住房,这种方式只需要交纳相应的契税即可,免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂,花费也相对昂贵,最重要的是,赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
  买卖过户
  买卖过户是最常见的,操作也更为简便和安全。它与赠与相比较大的好处是,买卖双方互相享有权利,共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同,一方只享有权利,另一方承当义务。如果出现纠纷,维权也更困难。
买房过户的方式考虑会根据满2年免征营业税,满5年免征少有住房免征个人所得税两个要素。如果都满足这两个条件,还是选择买卖的方式过户吧。
更多资讯请关注建德楼市资讯
    打印该页
出处:网络收集
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 建德房产网www.jiandef.com    建德房产网,建德二手房免费发布,中介免费注册就有免费广告位
建德房产网服务电话:0571-61712218 广告业务联系:13456959393建德二手房,建德租房,建德楼盘,建德房价
网站备案: 浙ICP备19037975号-1 浙公网安备 33018302000213号