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选购养老二手房?养老房选房技巧大揭秘

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:444 加入时间:2018/3/15 10:08:52

  老年人由于自身的身体条件,对于住房的要求会不同于年轻人,那么原来的住房可能并不适合养老,这时儿女都会为父母选购一套适合养老的房子。那么二手房市场上那么多的房源,如何才能挑选一套适合老年人居住的养老二手房呢?老年人对于住宅的小区环境、基础设施、周围资源等都会有这较高的需求,购买一套二手房养老需要考虑的因素就要全面。

  一、配套设施要齐全
  房子是否适合养老,首先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要,医院、市场和公园,是必备的。老年人在日常生活中难免会遭遇各种各样的病痛。因此,设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一。老年人就诊方便是十分重要的。
  此外,由于老年人体力的衰退,不适宜长距离的外出远行。所以,养老房周边需要配有超市或者菜市场,以满足老年人的日常的消费需求。
  其次,老年人每天在家停留的时间很长,生活内容单调,很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园,则会给老人的生活增添一些新内容,到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋,都会充实原本单调的生活,此外,公园内的优质空气和优美环境,对老年人的身心健康也十分有益。
  二、楼层不宜过高、户型南北要通透
  除了小区周边的外部环境之外,养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是较好的选择。
老年人出行一般不便,在选择楼层的时候,尽量选择4楼以下的房源,这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气,也不会因此特别疲劳。
  此外,南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征,非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的,这样既能保证室温,又能满足光照需求。
  三、物业服务很关键
  除了要考察房源的周边配套和内部结构等硬件环境之外,物业服务和邻居的年龄结构等软件环境对养老房的影响也同样关键。一般情况下,养老房都是老年人独自居住的,儿女和亲属不会每天陪在身边,这样一来,小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人了,因此,物业服务质量和态度是衡量小区是否养老的又一个关键问题。
  另外,因为年轻人和老年人的生活节奏不同,所以通常老年人更愿意和同龄人成为朋友,如果邻居里能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居,会让老人觉得很安心,日常生活内容也会因为朋友而变得多彩。
  四、位置尽量与子女住所相近
  这里所说的位置,是指老人的住处与子女住处不要相隔太远,至少要保证交通方便。满足这个条件,日后无论是子女探望老人,还是老人探望儿女,都会十分方便。
  以上就是对于养老二手房选购的一些建议和分析,希望能够帮助各位更好的了解选房技巧,在选房时可以参考上述内容进行挑选,最终可以选购到一套让老人十分满意的住房。


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