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买新房如何判断小区好坏呢?

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 购房指南         点击数:962 加入时间:2018/4/19 13:57:14

  小区环境好坏很重要,拥有一个好的小区环境,使得我们和家里人能够在天气好的时候,在小区内进行一些休闲娱乐活动,非常的方便。很多人都有这样的疑问:买新房怎样判断小区环境的好坏?其实,这可以从很多的方面进行判断。接下来,我们就一起来看一看吧!

  1、周边配套
   居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径较好不要超过150米。

  2、小区交通
  小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。
目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,不过这类小区的的造价也会比较高。
  3、小区绿化
  具体到绿化方面,也不只是“绿”,而应考虑到各种绿植的合理配置,并考虑到季节转换,不能“夏季一片绿,冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性,雕塑需要考虑到文化品味。
园林景观在设计小区时也很重要,它不仅注重观赏性,也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则,考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计,除了传统的花草林木绿化方式外,设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。

  4、小区物业
  物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力。好的物管会对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然年代已经比较久远,但因为保养有方,看上去依然光洁如新。

  5、楼间距
  楼间距是很多购房者经常会忽略的因素,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量。宽大的楼间距,能够带来大院落的感觉,减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,较大程度提高居住私密,业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。
  6、周围环境
  买房居住可能是一辈子的事情,小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买,居住时间久很有可能会导致慢性疾病的发生。另外,地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘往往有噪音和空气污染的问题,不管白天还是夜晚噪音大而且灰尘较多,尽量避免购买靠路边的楼栋。
 


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