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低层洋房升值空间会比高层住宅更大

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 房产新闻         点击数:42 加入时间:2021/4/5 14:20:40

在现在的城市中,最主流的三种住宅分别是市区的低层老小区、高层住宅和低层洋房。老旧小区和低层洋房的楼层数差不多,都在6层左右,差别就在于老小区没有电梯,并且老旧小区基础配套设施损坏,居住物业不好,居住环境不好。

最后是高层住宅,虽然楼层高,但是带有电梯,物业服务水平和绿化环境都比老小区好很多,这导致现在很多年轻人宁愿选择郊区的高层住宅也不够买市区的低层老小区房产。可以看出,未来市区的老小区未来不会再成为主流住宅,而高层住宅和低层洋房将成为未来住宅中最主流的两种住宅。


对于高层住宅和低层洋房到底哪个更好,一个问题一直有很多人在争论。高层住宅不仅遍布市区。就是郊区也有很多高层住宅,而低层洋房一般都位于地理位置更加偏僻的郊区


因为低层洋房的楼层低容积率低,小区绿化率更高房产,同时物业服务水平一般也比高层住宅更加好一些,毕竟物业费都高不少。另外,在采光和通风方面低层洋房小区也更好一些。所以综合对比来看,一般情况下都是低层洋房居住更加舒适,这是一个毋庸置疑的事情,不然低层洋房的价格也不会比同区域高层住宅高很多了。


所以,有时候看着高层住宅的房子单价会比低层洋房的房子单价差很多,但是实际使用面积的单价并没有差多少。所以,从这个角度来看,未来低层洋房的升值空间也会更高一些房产,毕竟公摊面积比高层住宅会小很多。现在房价那么多,多出来的面积都是真金白银。


最后,在停车位方面,低层洋房小区也会比高层住宅小区好很多。在城市中房子非常重要,但是停车位也同样重要,如果没有停车位,后期生活在高层住宅会非常麻烦。虽然高层住宅停车位修建得很多,但是高层住宅业主同样很多,并且很多家庭也不止一辆汽车。


综上所述可以看出,如果是同一区域的高层房子和低层洋房,未来肯定是低层洋房升值空间更高一些,并且居住起来也会更加舒适一些。而高层房子面临机械设备老化和难拆迁的诸多问题,所以高层住宅随着时间的推移,经济条件好的家庭可能会慢慢选择搬离出去。



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出处:今日头条
 
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