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如何区别土地使用权和房屋所有权?

更多资讯请访问建德房产网www.jiandef.com    文章类型: 淘房须知         点击数:1582 加入时间:2014/12/12 11:03:50

   最近在房地产行业“盘活工程”比较火,凭借着抄底的价格和不错的质量,“盘活工程”的房子成为了很多市民的首选,那么到底什么是“盘活工程”,它又有什么突出的优势而备受消费者的喜爱呢,接下来就让小编带您走进“盘活工程”!

  “盘活工程”是通过翻新烂尾楼,用全新的装修来卖给消费者的一种活动,不要以为烂尾楼都没有什么好的,其实不然,通过“盘活工程”全新装修的楼盘凭借着超低的价格反而更受消费者的喜爱。但是有一点需要注意,在购买的时候一定要看清楚相关的正规手续,无论是施工证还是销售和产权登记手续都应该一应俱全,在保证正规的基础上选择“盘活工程”的房子还是一个很不错的选择。

  购买“盘活工程”的房子是便宜,但是也有问题,由于是翻新重新装修,所以产权肯定不足70年了,然后买了不到几十年产权就到期了,这怎么办,说到这里就要和大家讲解下土地使用权和房屋所有权的区别。

  土地使用权就是是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而所用权是值得商品房购买的房屋实物,是归购买者永久所有的,70年后需要续购的是房屋分摊后所占的土地的使用租金。


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